экспертиза в строительстве, негосударственная экспертиза проектов и смет
 

+7 (909) 417-04-72


Строительно-техническая экспертиза

В наше время, как показывает сложившаяся практика, почти каждый пятый дом продается вследствие наличия серьезных неисправностей и дефектов строительства. К таковым, например, можно уверенно отнести – осыпание фасадов, наличие течи в подвальных помещениях, появление трещин на фундаменте или стенах. Такие дефекты могут быть видны как сразу, так и проявиться уже потом, в процессе эксплуатации. Можно сравнить дом с персональным компьютером, в котором необходимо регулярно производит замену комплектующих и блоков, чтобы избежать возникновения аварийных ситуаций.

Во избежание этого, с целью выявления всех имеющихся дефектов строительства и необходимо проводить строительно-техническое исследование.

Оно должно организовываться и проводиться в следующих случаях:


- в ситуации, когда необходимо провести оценку степени физического износа инженерных систем и конструкций;
- в ситуации, когда необходимо определить состояние конструкций после их залива или пожара;
- в ситуации, когда необходимо обследовать конструкции с целью последующего производства работ по перепланировке здания, углубления подвальной части, надстройки этажей;
- в ситуации, когда планируется производство капитального ремонта здания;
- в ситуации, когда необходимо производство работ по реконструкции или модернизации здания;
- при выявлении причин деформаций перекрытий, стен, колонн;
- при установке причин появления на стенах сырости или промерзания.

Строительно-техническая экспертиза организуется и проводится в несколько этапов, а именно:

1. Проведение предварительного обследования сооружений и зданий. Такое обследование осуществляется с целью определения общего состояния производственной среды и строительных конструкций. А также для определения состава намеченных работ и сбора исходных данных для составления технического задания, которое необходимо, чтобы произвести детальное инструментальное исследование и установить стоимость намеченных работ, заключить договор с заказчиком.

2. Проведение детального инструментального обследования сооружений и зданий. В рамках детального инструментального обследования осуществляются следующие мероприятия:

- проведение обмерных работ с целью определения конфигурации, размеров, положения по вертикали и в плане конструкций с элементами;
- проведение визуального обследования конструкций с фотофиксацией видимых дефектов;
- проведение инструментальных обследований;
- определение характеристик материалов несущих конструкций;
- проведение работ по измерению деформаций и прогибов (деформаций грунтов оснований и осадков фундаментов).

3. Определение в лабораторных условиях технических и физических характеристик материалов исследуемых конструкций.

4. Обобщение результатов исследований. На данном этапе по итогам всех проведенных обследований оформляются и составляются следующие документы:

- технические отчеты с результатами обследования, данные о которых заносятся в компьютеры и хранятся в базах данных в электронном виде и в резервном бумажном виде;
- заключения о категориях технических состояний зданий.
180000, г. Псков, ул. Коммунальная, 17

Copyright © 2011 Проведение строительных экспертиз